Was muss ich beim Hauskauf beachten?

Anbei finden Sie einige wichtige Punkte, die man beim Hauskauf beachten sollte:

1. Haben Sie Ihre grobe Finanzierung vor der Besichtigung geklärt? Haben Sie auch Was beim Immobilienkauf beachtet werden musseingerechnet, dass die Zinsen in 10 Jahren deutlich höher sein könnten?

2. Ist die Lage i.O.? Es gibt viele Regionen, in denen der Immobilienmarkt in den nächsten Jahren in den Keller geht, z.B. viele Gebiete in Ostdeutschland und in wirtschaftlich schwachen Regionen, etc... Bei einem Notverkauf (Scheidung, Arbeitsplatzverlust, Arbeitsplatzwechsel, etc.) hilft nur eine gute Lage, sonst wird man das Haus -falls zu teuer gekauft- nur noch mit Verlust los.

3. Vom Makler oder Verkäufer nicht unter Druck setzen lassen, auch wenn angeblich andere Käufer parat stehen. Vor dem Kauf auf jeden Fall Punkt 4.

4. Immobilien-Gutachter einschalten: Trotz Zeitnot sollten Sie einen Gutachter / Bausachverständigen beauftragen, der die Immobilie für Sie begeht. Wie hoch ist der Sanierungsaufwand? Gibt es noch Kosten für neue Heizung, die Sie nicht eingerechnet haben? Ist das Haus auch wirklich seinen Preis wert? Ein Mangel, den ein Gutachter findet, rechtfertigt bereits sein Honorar.

5. Auf jeden Fall vor dem Hauskauf Grundbuch und Baulastenverzeichnis prüfen, ob nicht Einträge den Wert der Immobilie mindern

6. Bei Zwangsversteigerungen oder Privatinsolvenzen beachten: wird der Eigentümer ausziehen? So mancher insolvente Bewohner lässt sich nach dem Verkauf nur schwer von seinem Auszug überzeugen. Wer Mittellos ist, hat nicht mehr viel zu verlieren.

7. Notarvertrag 14 Tage vor Unterschrift zukommen lassen und sorgfältig prüfen. Zur Not einen Rechtsanwalt zur Kontrolle beauftragen.

8. Und vieles mehr! Ein erfahrener Gutachter kann Sie in Ihrem Interesse unterstützen.

Hier finden Sie eine kostenlose Checkliste für eine Hausbegehung: Checkliste Hauskauf

Der Immobilienkauf ist die größte Investition im Leben. Wenn da etwas schief geht, ist schnell eine Menge Geld weg. Nehmen Sie sich auf jeden Fall einen Fachmann mit, denn diese sehen mehr als der Laie und haben immer ein paar gute Tipps parat. Dieser wird Ihnen genau sagen können, worauf Sie beim Hauskauf achten müssen und welche Kosten auf Sie zukommen.