Hauskauf Beratung durch Immobiliengutachter


Bausachverständiger Osnabrück

Immobiliengutachter für die Region Osnabrück, Münster und das Ruhrgebiet


Dipl. Ing. H.-Jürgen Janning
Hinterstr. 8
48607 Ochtrup
Tel. 0800-99 66 332 (kostenlose Rufnummer)


Einsatzgebiet:

Münster, Osnabrück, Ruhrgebiet
(Honorare ab € 400 zzgl. 19% MwSt.)


Kooperationspartner von Der Hausinspektor seit 2004

1985 bis 1990 Studium Architektur an der FH Münster
1990 bis 1995 angestellt in verschiedenen Architekturbüros

1993 Eintragung in die Architektenliste der ANKW

1995 freiberufliche Tätigkeit (in Partnerschaft mit Dipl.-Ing. Dieter Gnewuch),

Bürostandorte in Münster und Ochtrup

seit 1996 Sachverständigenausbildung und -fortbildungen in den Bereichen

- Schall- und Wärmeschutz,

- Wertermittlung,

- Schäden an Gebäuden,

- Gebäudesachschäden

1996 staatlich anerkannter Sachverständiger für Schall- und Wärmeschutz

2000 Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator nach Baustellenverordnung

2003 Zulassung als Vor-Ort-Energieberater beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)


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Bausachverständiger Osnabrück

Ein Hauskauf ist immer ein besonderes Lebensereignis. Es bedarf einer langfristigen Recherche, um für sich das richtige Haus zu finden. Die Motivation für einen Kauf kann ganz unterschiedlicher Natur sein. Hierbei spielt nicht nur das Preisniveau eine wesentliche Rolle, die Lage und die Beschaffenheit der Immobilie sind ebenfalls ein sehr wichtiger Aspekt. Damit Sie die richtige Traumimmobilie finden, steht ein Bausachverständiger Osnabrück mit Rat und Tat hilfreich zur Seite. So sind auch Sie bald ein glücklicher Hausbesitzer.

Bausachverständiger Osnabrück hilft bei der Checkliste für den Hauskauf

Beim Hauskauf rät ein Bausachverständiger Osnabrück auf viele Punkte zu achten. Eine Checkliste mit allen gewünschten Punkten kann beim Hauskauf sehr vorteilhaft sein. Hier sollten im einzelnen die Punkte eingetragen werden, die zum momentanen Zeitpunkt, aber auch in ferner Zukunft, bedachten werden sollten. Das Haus sollte in einer guten Verkehrsanbindung stehen, damit nicht nur Autobahnen schnell erreicht, sondern auch öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Nähe genutzt werden können. Für Paare mit einem Kinderwunsch ist die Nähe zum Kindergarten und zu Schulen ein besonders wichtiges Argument. Auch die Entfernung zum Arbeitsplatz sollte bei der Wahl der Immobilie sehr gut bedacht sein, da sonst zusätzlich noch hohe Fahrtkosten und ein hoher Zeitaufwand entstehen können. Kommt eine Immobilie in Frage, wird ein Besichtigungstermin zur Begehung des Objektes mit dem Eigentümer vereinbart, bei dem ein Bausachverständiger Osnabrück Sie gerne begleiten wird.

Worauf muss beim Kauf einer Immobilie geachtet werden und wo finde ich sie?

Bereits im Vorfeld rät ein Bausachverständiger Osnabrück dazu, sich Gedanken über die richtige Größe des Hauses sowie des Grundstückes zu machen, um dementsprechend die Suche beginnen zu können. Die Suche nach einer geeigneten Immobilie kann über diverse Internetportale erfolgen, aber auch über Medien, Banken, Versicherungen und Freunde. Da es bei einem geeigneten Objekt um eine hohe Investition handelt, stellt auch die Frage der Finanzierung einen wichtigen Aspekt dar. Das Eigenkapital sollte sowohl bei einer alten, als auch einer neuen Immobilie, ungefähr 20 - 30 Prozent betragen, da dadurch die finanzielle Belastung minimiert wird. In jedem Fall ist darauf zu achten, dass der effektive Jahreszins gering ist und flexible Tilgungsraten möglich sind.

Immobiliengutachter als wertvoller Begleiter

Bei einer anstehenden Besichtigung begleitet ein Bausachverständiger Osnabrück sie gerne zum Objekt. Auch hier ist eine Checkliste wiederum sehr von Vorteil, da auf viele Punkte geachtet werden sollte. Die Bausubstanz sowie der Gesamteindruck der Immobilie spielen hierbei eine besonders wichtige Rolle. Ein Bausachverständiger Osnabrück kann sich sehr schnell ein Gesamtbild von dem Objekt machen und erkennt etwaige Mängel, die einen Sanierungsbedarf nach sich ziehen würden. Dazu gehören beispielsweise Heizung, Fenster, Dach, Fußboden oder Feuchtigkeit in einzelnen Räumen oder dem Keller. Ein Bausachverständiger Osnabrück berät Sie und unterstützt Sie gegebenenfalls bei der Verhandlung des Kaufpreises. Wurde bei der Verhandlung eine positive Einigung erzielt, begleiten und bereiten wir Sie auch gerne auf den anstehenden Notartermin vor, damit Sie sich auch dabei sicher und zufrieden fühlen können.

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