Hauskauf Beratung durch Immobiliengutachter

Bausachverständiger Hamm und Paderborn

Immobiliengutachter für die Region Hamm & Paderborn

Frank Kaiser
Niggeweg 16
33129 Delbrück
Tel. 0800 - 99 66 332 (kostenlose Rufnummer)


Einsatzgebiet:
Lippstadt, Hamm, Paderborn, Soest, Bad Driburg
(Honorare ab € 400 zzgl. 19% MwSt.)

Qualifikationen
• 20 Jahre Berufserfahrung als Immobiliengutachter und -makler
• Intensivstudium Handelsimmobilien (ebs)
• Geprüfter ImmoSchaden-Bewerter bei Sprengnetter Immobilienbewertung
• PersCert TÜV Sachverständiger für Immobilienbewertung
• 2017 Zertifizierter Bausachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken nach DIN EN ISO/IEC 17024

Spezialgebiete

Beratung für An- und Verkauf Begutachtung des baulichen und technischen Zustands Einschätzung des Renovierungs-, Modernisierungs- oder Sanierungsumfangs Unterstützung bei Kaufpreisverhandlungen und Kaufvertragsverhandlungen Immobilienbewertung Gutachten Marktwert (Verkehrswert) und Beleihungswert Second Option/Gutachtenplausibilisierung Standortanalysen Objekt- und Portfolioanalysen Due Diligence Begleitung
Retail Consulting/Beratung rund um die Einzelhandelsimmobilie

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Bausachverständiger in Hamm & Paderborn: So gelingt der Hauskauf

Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung und sollte daher gut durchdacht werden. In vielen Fällen stellt sich beim Traumhaus später heraus, dass gravierende Mängel vorhanden sind. Diese verursachen hohe Kosten und trüben die Freude am neuen Wohnobjekt. Ein Bausachverständiger in Hamm und Panderborn hilft Ihnen, eine solche Situation zu vermeiden und findet für Sie den angemessenen Preis für das Haus. Notwendige Sanierungen und Reparaturen werden eingerechnet und wir führen zudem die Verhandlungen mit dem Makler oder dem Vermieter für Sie. Dieser Rundumservice ist zu einem fairen und transparenten Preis erhältlich und orientiert sich stets an der Ersparnis, welche Sie durch unsere Dienstleistung erzielen konnten.

Ein Bausachverständiger in Hamm & Paderborn verhindert böse Überraschungen nach dem Kauf

Als potentieller Hauskäufer ist es schwer, zukünftige Mängel, sanierungsbedürftige Stellen und versteckte Kosten zu entdecken. Diese Punkte können nach dem Hauskauf hohe Kosten verursachen und müssen bei der Preisbildung in jedem Fall mit einkalkuliert werden. Eine veraltete Heizung beispielsweise ist nicht nur teuer in der Unterhaltung sondern hat vielfach auch einen höheren Energieverbrauch zur Folge. Undichte Fenster sollten ebenfalls behoben werden, da auch hierdurch die Heizungskosten steigen können und zudem noch Luftzug und eintretende Feuchtigkeit entsteht. Ist der Kaufvertrag unterschrieben, dann tragen Sie alle Kosten und können keine Entschädigung oder Minderung des Kaufpreises verlangen. Daher muss das Haus einer ausgiebigen Inspektion unterzogen werden und Sie sollten über den Zustand und die notwendigen Maßnahmen informiert sein. Wahrscheinlich nehmen Sie für den Kauf einen Kredit auf und kalkulieren dabei alle Kosten ein. Erhöhen sich diese im Nachhinein, gerät die Planung außer Kontrolle. Hinzu kommen Zinsen und eine mehrjährige Abzahlung, daher muss der Plan stimmen und Sie müssen genau wissen, welche Kosten auf Sie zukommen können. Ein Bausachverständiger in Paderborn und Hamm analysiert den Zustand der Immobilie und berät Sie beim Kauf. Dadurch erzielen Sie eine hohe Ersparnis und können in Ihr neues Objekt einziehen.

Der Ablauf beim Hauskauf: Unser Experte ist bei allen Entscheidungen an Ihrer Seite

Zunächst einmal müssen wir den Wert des Hauses bestimmen. Ein Bausachverständiger Bielefeld aus unserem Hause führt hierfür eine Begehung des Objektes durch. Er analysiert den Zustand des Kaufobjektes, überprüft die Bausubstanz und entdeckt Mängel. Besteht an einigen Stellen ein Sanierungsbedarf, dann senkt dies den Kaufpreis und Sie werden vor Folgekosten bewahrt. Steht der Wert fest, dann teilen Sie uns den Höchstpreis mit, welchen Sie zahlen möchten. Ein Bausachverständiger in Paderborn und Hamm führt dann die Verhandlungen mit dem Makler oder dem Verkäufer des Hauses. Da wir über viel Erfahrung in diesem Bereich verfügen und die entdeckten Kostenpunkte zur Sprache bringen, lässt sich der Kaufpreis meistens deutlich senken. Ein Bausachverständiger Bielefeld unterstützt Sie, den bestmöglichen Preis zu erlangen und reduziert somit die Anschaffungskosten. Zudem haben Sie die Gewissheit, über den Zustand des Hauses umfassend informiert zu sein und keine Überraschungen zu erleben. Im Anschluss an die Kaufentscheidung bereiten wir Sie auf den Termin mit dem Notar vor und der Vertrag wird zum Abschluss gebracht. Ein Bausachverständiger Bielefeld ist bei allen Schritten für Sie da und steht Ihnen zwischendurch auch telefonisch zur Verfügung. So gelangen Sie zu Ihrem Wunschobjekt und werden daran viel Freude haben.

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