Pressebereich: "Der Hausinspektor"
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Hilfe vor Immobilienkauf
07.09.2004 | www.der-hausinspektor.de
| Ganderkesee
Viele Hauskaufinteressierte
stehen vor der größten Investition ihres Lebens oft ziemlich
alleine da. Sie haben ein Haus gefunden, das ihren Wünschen
entspricht. Jedoch sind sie verunsichert, ob der äußere Schein
der Immobilie nicht trügt. Dem Hauskäufer fehlt ein
kompetenter Berater, der sie beim Hauskauf unterstützt.
"Die meisten Immobilienkäufer sind Laien, die sich über die
Risiken des Hauskaufes gar nicht bewusst sind.", weiß Jens
Gause von "Der Hausinspektor" aus Ganderkesee zu berichten.
"Sie können den Wert einer Immobilie kaum realistisch bewerten
und kaufen diese dann häufig überteuert." Außerdem kann durch
unerkannte Mängel am Gebäude die Finanzierung schnell aus den
Fugen geraten.
Aus diesem Grund bietet "Der Hausinspektor" deutschlandweit
Begehungen durch Gutachter an, die nur für den Käufer tätig
werden. Bei den Fachleuten handelt es sich um ausgebildete
Wertgutachter, wie Bausachverständige und Architekten. Durch
sie ist eine kompetente Beurteilung der Immobilie möglich.
Der Name Hausinspektor leitet sich aus dem englischen "Home-Inspection-Service"
ab. In England und den USA wird diese Dienstleistung von
Hauskäufern seit langem erfolgreich in Anspruch genommen.
Glaubt der Kaufinteressent sein "Traumhaus" gefunden zu haben,
beauftragt er den Gutachter. Dieser stimmt einen Termin mit
dem Verkäufer oder Makler ab und organisiert alle
wertrelevanten Unterlagen für die Immobilie. Hierzu gehören
u.a. das Grundbuch und das Baulastenverzeichnis, in denen
Rechte eingetragen sein können, die den Wert stark
beeinflussen. Bei der Begehung der Immobilie prüft der
Gutachter diese auf Schäden und beurteilt den Zustand des
Gebäudes. Dann bewertet er das Grundstück und die Immobilie.
Anschließend berät er seinen Kunden über den angemessen Wert
und den anstehenden Sanierungsaufwand. Auf dieser
Informationsbasis entscheidet dann der Kunde, welchen Preis er
bereit ist auszugeben. Der Gutachter führt danach die
Verhandlungen mit dem Verkäufer oder Makler im Auftrage des
Kunden. "Wir sind Immobilienkaufberater. Jedoch müssen wir
manchmal dem Kunden vom Kauf abraten, da das
Preis-Leistungsverhältnis der Immobilie einfach nicht passt.
Wir fühlen uns dem Wohl des Käufers verpflichtet und empfehlen
keinen Kauf um jeden Preis.", erläutert Jens Gause. Kommt es
zu einer Einigung zwischen den Parteien, steht der Gutachter
dem Kunden bis zum Notartermin für Fragen zur Verfügung.
Der Clou an der Dienstleistung ist die Bezahlung: Für ein
Grundhonorar je nach Entfernung zwischen ca. 300,- und 450,-
Euro werden die Gutachter tätig. Sollten sie für den Kunden
bei der Verhandlung eine Ersparnis erzielen, erhalten Sie
davon eine Provision zwischen 20 und 30 % plus Mehrwertsteuer.
Das Grundhonorar verrechnet sich dann mit der Provision.
Mehr als zehn freie Kooperationspartner von "Der
Hausinspektor" können Deutschland fast flächendeckend
bedienen. Weitere Informationen hierzu finden Sie Im Internet
unter
www.der-hausinspektor.de
oder für Fragen erreichen Sie Herrn Jens Gause telefonisch
unter 0800/9966332.
Hausinspektoren gibt es zur Zeit in: Hamburg, Bremen, Münster,
Berlin, Magdeburg, Frankfurt, Mainz, Karlsruhe, Stuttgart,
Coburg und München. Regionale Referenzen für freie Berichte
erhalten Sie von Herrn Gause.
Ansprechpartner für die Presse
Einkaufsberatung Jens Gause
Zur Wassermühle 33
27777 Ganderkesee
Telefon: 04221 / 98 39 07
Telefax: 04221 / 98 39 08
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