Anbei
finden Sie einige wichtige Punkte, die man beim Hauskauf
beachten soll:
1. Haben Sie Ihre grobe Finanzierung vor der Besichtigung geklärt?
Haben Sie auch eingerechnet, dass die Zinsen in 10 Jahren
deutlich höher sein könnten?
2. Ist die Lage i.O.? Es gibt viele Regionen, in denen der
Immobilienmarkt in den nächsten Jahren in den Keller geht, z.B.
viele Gebiete in Ostdeutschland und in wirtschaftlich schwachen
Regionen, etc... Bei einem Notverkauf (Scheidung,
Arbeitsplatzverlust, Arbeitsplatzwechsel, etc.) hilft nur eine
gute Lage, sonst wird man das Haus -falls zu teuer gekauft- nur
noch mit Verlust los.
3. Vom Makler oder Verkäufer nicht unter Druck setzen lassen,
auch wenn angeblich andere Käufer parat stehen. Vor dem Kauf
auf jeden Fall Punkt 4:
4. Immobilien-Gutachter einschalten: Trotz Zeitnot sollten Sie
einen Gutachter / Bausachverständigen beauftragen, der die
Immobilie für Sie begeht. Wie hoch ist der Sanierungsaufwand?
Gibt es noch Kosten für neue Heizung, die Sie nicht
eingerechnet haben? Ist das Haus auch wirklich seinen Preis
wert? Ein Mangel, den ein Gutachter findet, rechtfertigt bereits
sein Honorar. --> Gutachter unter: www.der-Hausinspektor.de
5. Auf jeden Fall vor dem Hauskauf Grundbuch und
Baulastenverzeichnis prüfen, ob nicht Einträge den Wert der
Immobilie mindern.
6. Bei Zwangsversteigerungen oder Privatinsolvenzen beachten:
wird der Eigentümer ausziehen? So mancher insolvente Bewohner lässt
sich nach dem Verkauf nur schwer von seinem Auszug überzeugen.
Wer Mittellos ist, hat nicht mehr viel zu verlieren.
7. Notarvertrag 14 Tage vor Unterschrift zukommen lassen und
sorgfältig prüfen. Zur Not einen Rechtsanwalt zur Kontrolle
beauftragen.
8. und vieles mehr! Ein erfahrener Gutachter
wird Sie
unterstützen.
Der Immobilienkauf ist die größte Investition im Leben. Wenn
da etwas schief geht, ist schnell eine Menge Geld weg.
Nehmen Sie sich auf jeden Fall einen Fachmann mit, die sehen
mehr als der Laie und haben immer ein paar gute Tipps parat. Gutachter
von Der Hausinspektor unter: www.der-Hausinspektor.de
Informationen zum Thema Hauskauf:
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Was
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