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(Informationen
ohne Gewähr – bitte fragen Sie Ihren Steuerberater oder Ihr
Finanzamt)
Die Eigenheimzulage für das Jahr
2007 ist genau wie 2006 nicht mehr zu bekommen
Was bedeutet das nun für
Immobilienerwerber?
Es wird gerade in
der großen Koalition darüber diskutiert, ob der Immobilienerwerb
(Zinsen/Tilgung) im Rahmen der Riester-Rente angerechnet und werden
kann und es somit zu einer neuen staatlichen Förderung von
Immobilien kommen kann. Hier gibt es jedoch noch keine Tendenz, ob
eine Einigung möglich ist. Einen Ersatz der alten Eigenheimzulage
halten wir für Sinnvoll, da eine abbezahlte Immobilie im Alter die
Kosten für Miete ersetzt und somit weniger Rente nötig ist oder
ein höherer Lebensstandard möglich ist.
Es gibt keine Eigenheimzulage
für Neuanschaffungen im Jahr 2006 und 2007 mehr. Deshalb sollte der Käufer schauen, dass er sich bereits vor dem
Immobilienkauf ausführlich bei seiner Bank oder einem
Finanzberater über den maximalen Spielraum informiert. Ohne Eigenheimzulage fehlt es häufig am
nötigen Eigenkapital, so dass es zu Problemen bei der Finanzierung
kommen kann. Die finanzielle Vorgabe der Bank für eine Immobilie
sollte eingehalten werden. Vor allem sollte auf Sicherheit bei der
Bausubstanz und dem angemessenen Wert des Objektes geachtet werden.
Hier sollte man einen Gutachter vor dem Kauf beauftragen, der den
Käufer berät. So verhindern Sie teure Überraschungen nach dem
Kauf.
Da die
Eigenheimzulage 2006 und 2007 nicht zu bekommen ist, sollte man versuchen,
Ersparnisse über Verhandlungen mit dem Verkäufer oder Makler zu
erzielen. Hier gibt es häufig mehr Verhandlungspotential als die
alte Eigenheimzulage selbst. Helfen kann Ihnen hier: www.der-Hausinspektor.de
Hier finden Sie Hilfe beim
Immobilienkauf: Immobilien-Gutachter
(Link)
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Tipps
zum Kauf: 