Checkliste für den Notarvertrag beim Immobilienkauf

1.     Kaufgegenstandsbeschreibung

-       genau Beschreibung über den Kaufgegenstand

-       Wege- oder Garagenparzellen

-       Inventarmitveräußerungen (Sachmängelhaftung für Inventar)

-       Besondere Vereinbarungen

2.     Kaufpreis und –Fälligkeit

-       genaue Summe für Grundstück, Gebäude und Zubehör

-       gesonderte Ausweisung Inventarerwerb

-       Zahlung erst, wenn alle Risiken des Verkäufers beseitigt sind wie:

                                              i.     Vorkaufsrechte

                                             ii.     Rechte der Abteilung II

                                           iii.     Rechte der Abteilung III

                                           iv.     Auflassungsvormerkungseintragung

                                             v.     Räumung Objekt

-       Treuhandvorgaben

3.     Übergabe

-       Nach Kaufpreiszahlung sofort

-       Nebenkostenstichtagsabrechnung

-       Instandhaltungsrücklagen nach WEG

-       Erschließungs- oder Straßenbeitragskosten

4.     Vollmachtsfragen für Finanzierung und ggf. Abnahmen (NEUBAU)

5.     Belastungsmöglichkeiten zur Finanzierung

6.     Sachmängelhaftung

-       Bei Altbauten

-       Bei Neubauten

-       Beim Kauf vom Bauträger

-       Bei Wohnungs- oder Teileigentum

 

Worauf als Käufer beim Notarvertrag achten sollten:

 

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Informationen zum Thema Hauskauf:

 

Tipps zum Kauf: Hauskauf von Privat

 

Immobilienkauf mit Erbpacht

 

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