Hauskauf Beratung durch Immobiliengutachter

Kostenlose Checkliste Hauskauf


Hier erhalten Sie eine Checkliste für eine Hausbegehung vor dem Hauskauf in Druckform und als kostenlose App. Bitte beachten Sie, dass Sie als Laie bei einer kurzen Begehung vielleicht nicht alle Mängel erkennen. Ein Immobiliengutachter kann Ihnen jede Checkliste ersetzen. Schalten Sie lieber vor dem Kauf einen Fachmann ein, der Sie berät. Der Hauskauf ist die größte Investition in Ihrem Leben. Eine Fehleinschätzung kann Sie viel Geld kosten! Sparen Sie nicht an der falschen Stelle.

 

Checkliste Hauskauf - so kommen Sie zu Ihrer Traumimmobilie

Es gibt kaum etwas Schöneres, als in eigenem Eigentum zu leben. Sei es das Haus oder sei es die Wohnung - wer sich für den Hauskauf oder Wohnungskauf interessiert, der sollte sich rechtzeitig informieren, was zunächst nötig ist. Mit dieser Checkliste bekommen Sie eine gute Hilfestellung, um den Weg zu Ihrem Traumhaus strukturiert zu begehen.
 

Was Sie bei der Benutzung der Checkliste beachten sollten:

Achten Sie bitte darauf, dass Sie die Immobilie mehrfach begehen!

Die erste Begehung ist für den allgemeinen Eindruck gedacht: gefällt mir die Lage, entspricht das Haus meinen Vorstellungen, ist die Raumaufteilung passend und ist der allgemeine optische Zustand o.K.?

Wenn Ihnen die Immobilie weiterhin zusagt, vereinbaren Sie mit dem Verkäufer oder Makler einen zweiten Termin. Überlegen Sie sich, ob Sie einen Fachmann zu der zweiten Begehung mitnehmen.

Bei einer zweiten Begehung, die auch mit einem Hausgutachter erfolgen kann, sollten Sie sich die Immobilie genauer anschauen. Die Checkliste kann dabei ein Leitfaden sein, den Sie abarbeiten. Fragen Sie den Immobilienmakler oder Verkäufer frühzeitig über fehlende Informationen oder Unterlagen. Sie werden auch viele Unterlagen wie Baubeschreibung, Lageplan, vermaßte Zeichnungen, Wohnflächenberechnung, etc. für Ihren Bankkredit benötigen. Sie können die vorhandenen Unterlagen in der Checkliste abhaken.




Druckversion Checkliste Hauskauf als PDF




Die Checkliste ist kostenlos und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit!

 

Papier oder APP?


Bei einer Begehung einer Wohnung oder eines Hauses hat sich immer noch die Papierform als optimale Lösung erwiesen. Jedoch können Sie auch unsere Hausinspektor-App mit Ratgeber und integrierter Checkliste zum Hauskauf nutzen. Hier können Sie auch direkt Fotos der Immobilie in die App hochladen und sich die aufgenommenen Daten per Email zusenden lassen.

NEU: Hauskauf Ratgeber APP mit Checklisten


 
Hausinspektor App für iPhones und iPad

Hausinspektor App für Android-Geräte    





 
 

 

Zunächst den finanziellen Rahmen prüfen

Checkliste Hauskauf Zunächst sollten Sie Ihren finanziellen Rahmen prüfen. Dabei ist es geboten, mit der Checkliste Hauskauf offen und ohne Tabus die finanziellen Möglichkeiten zu checken. Nur wenn Sie in der Lage sind, über eigene finanzielle Mittel zu verfügen oder diese zu akquirieren, werden Sie in der Lage sein, die finanzielle Belastung tatsächlich zu schultern. Prüfen Sie deshalb von Anfang an im Rahmen der Checkliste Hauskauf, inwieweit Sie einen finanzstarken Partner finden, der Ihnen bei der Realisierung Ihres Vorhabens hilft. Dabei besteht die Möglichkeit, einen klassischen Kredit bei einem Geldinstitut oder über ein Finanzierungsbüro die Finanzmittel zu besorgen.

Lage der Immobilie - der Garant für gutes Wohnen

In einem nächsten Schritt der Checkliste Hauskauf sollten Sie Umfeld und Lage der Immobile prüfen. Dabei kommt es darauf an, ergebnisoffen zu prüfen, inwieweit Ihr Traumhaus in der bevorzugten Lage zu finden ist. Soll es in einer zentralen und verkehrsgünstigen oder aber in einer ruhigen und abgeschiedenen Lage liegen? Wichtig ist auch, dass Sie mit der Checkliste Hauskauf intensiv prüfen, wie die Infrastruktur rund um das Haus ausschaut. So können Kindergarten und Schule, Verkehrsanbindung und Grünflächen wichtige Kriterien sein, die über einen Hauskauf entscheiden. Auch Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote im Umfeld der Immobilie spielen beim Hauskauf eine wichtige Rolle. Je besser Sie diese Faktoren zu Beginn ihrer Planungen in die Checkliste Hauskauf einbinden, desto besser werden Sie letztlich wohnen können. Da der Hauskauf eine Entscheidung über einen langen Zeitraum ist, sollten Sie deshalb vor Kaufabschluss über die Checkliste Hauskauf genau prüfen, was Ihnen wichtig ist.

Ausstattung der Immobilie und Bausubstanz prüfen

Haben Sie Ihren Finanzrahmen und das Umfeld der Immobilie geprüft, dann sollten Sie mit der Checkliste Hauskauf die Beschaffenheit der Immobilie unter die Lupe nehmen. Der Hauskauf ist immer mit einem Risiko verbunden. Suchen Sie sich deshalb einen Partner wie uns - wir helfen Ihnen gerne bei der Bewertung und Begutachtung des Hauses, übernehmen die Kontrolle und führen Verhandlungen. Für viele künftige Hausbesitzer ist es schließlich eine große Herausforderung und kaum zu schultern, die Bausubstanz korrekt einzuschätzen. Sie sollten deshalb mit der fachkundigen Experten im Rahmen der Checkliste Hauskauf prüfen, inwieweit das Haus Ihren Vorstellungen entspricht. Das beinhaltet nicht nur den Zustand des Mauerwerks, sondern beispielsweise Aspekte wie die Energieeffizienz. Wichtiger Aspekt: Ist es möglich, regenerative Energien einzusetzen? Können Sie damit nachhaltig handeln und kostengünstig agieren? Je besser Sie diese Frage gemeinsam mit einem sachkundigen Partner klären, desto zufriedener werden Sie mit diesem Haus sein. Prüfen Sie deshalb zum Abschluss der Checkliste Hauskauf auch, inwieweit intelligente Haustechnik eingesetzt werden kann. Ob Heizungsanlage, Belüftungssystem oder Steuerungstechnik - je passgenauer Sie die intelligente Technik einsetzen und zu nutzen wissen, desto zufriedener werden Sie auf lange Sicht mit Ihrer Traumimmobilie sein.

Unser Ratgeber Hauskauf

Hier finden Sie Informationen zum Ablauf beim Hauskauf, den Nebenkosten beim Hauskauf, dem Notarvertrag und vielem mehr. Anschauen lohnt sich!
 

Ratgeber Hauskauf

Der Ablauf beim Hauskauf

Kaufnebenkosten beim Hauskauf

Maklercourtage

Notarvertrag

Kauf einer gebrauchten Immobilie

 

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